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Maison et jardin
19. octobre 2023

Comment construire une maison?

Ing. Jakub Vaněk, Ph.D
6 min.
120 lecture
Comment construire une maison?
Vous avez envie de votre propre maison? Outre le choix du site et du terrain, il est le plus important de réfléchir quel type de construction sera le plus avantageux pour vous.

Type classique de constructions

  • construction maçonnée standard
  • maison en bois (plus rapide, plus écologique et moins chère, mais aussi moins résistante  aux phénomènes naturels)

Maison alternative pas chère et écologique

  • en paquets de paille compressés ou en panneaux écologiques en paille (excellente isolation thermique et résistance contre les animaux nuisibles et au feu)
  • en briques non cuites (production écologique, les briques peuvent « respirer », absorber ou dégager l’humidité de l’air et accumuler la chaleur)
  • en pièces d’argile, en argile compressé dans un coffrage ou en mélange d’argile et de paille (matériau naturel, il crée le microclimat naturel agréable)
  • en béton de chanvre ou en blocs de chanvre (résistance, longue durée de vie, bonnes qualités d’isolation)
  • système modulaire constitué d’anciens conteneurs de transport (vous réutilisez un objet déjà produit qu’il faudrait dans le cas contraire liquider cher et de façon compliqué)

Si vous avez un terrain et vous devez habiter vite, au moins, de manière provisoire, penser à une maison mobile. Les prix des maisons mobiles d’occasion commencent un peu au-dessus de cent mille, à 200–300 mille sont disponibles les maisons de trois pièces ou plus dans lesquelles il est possible d’habiter toute l’année.

Maison pas chère par ses propres moyens

Comment construire une maison sans argent ou hypothèque? Ce ne sera jamais absolument gratuit, mais vous pouvez économiser une grande partie de moyens, si:

  • vous disposez d’un terrain destiné à la construction d’une maison de famille (attention, vérifiez, si la construction des maisons dans la commune est autorisée !)
  • vous faites le maximum possible de travaux par vos propres moyens
  • vous consacrez le temps au choix d’un matériau de construction le plus avantageux (si vous avez la possibilité de le stocker, achetez-le en dehors de la saison de construction – en hiver, c’est beaucoup moins cher)
  • vous choisissez d’éventuels fournisseurs de proximité pour ne pas augmenter les frais de transport
  • vous n’exagérez pas de taille de votre construction – plus la maison est grande, plus cher sont sa construction et son fonctionnement, donc évaluez de manière réaliste de quelle surface vous avez besoin
  • vous ne construisez pas de cave sous la maison
  • vous réfléchissez quelle surface vitrée vous devez avoir dans les locaux – l’entrée de la lumière naturelle est nécessaire, mais la surface trop grande des vitres augmente les frais de construction ainsi que les frais de protection solaire et d’isolation
  • étudiez bien le choix de matériaux – il existe de différences importantes au niveau des prix qui ne reflètent pas forcément de différences au niveau de la qualité (par exemple, les tuiles cuites sont plus résistantes et plus légères que celles en béton, de plus, leur durée de vie peut être tranquillement égale à 80 ans)
  • envisagez l’achat des briques, du coffrage permanent, de la toiture, du revêtement de la façade et d’autre matériel en dehors de la saison quand c’est le plus cher

Il est possible de construire une maison en matériaux alternatifs figurant au tableau ci-dessus au prix inférieur à un million de couronnes, dans certains cas, à des centaines de milliers de couronnes, mais vous devez être modeste en ce qui concerne la surface et vous devez faire une grande partie des travaux par vos propres moyens.

Maison passive et construction durable

En construisant la maison, vous avez la possibilité de faire quelque chose pour l’environnement. Les matériaux naturels tels que la paille ou la brique non cuite sont moins chers et aussi respectueux de la nature. La maison passive vous économisera grâce à la récupération de la chaleur pendant toute l’année les frais d’énergie qui coute cher. On peut trouver des matériaux recyclés même là où on ne les chercherait pas – On produit par exemple le plancher plastique en caoutchouc ou en PVC recyclés. Pour le salon ce n’est pas bon, mais on peut l’utiliser par exemple pour le garage ou le local technique.

Maisons, cafés et magasins en conteneurs de transport deviennent de plus en plus populaires. Ici, il faut penser à une très bonne rénovation thermique et à l’isolation dans sa totalité.

Quelques conseils pour la construction écologique de la maison

  • pour la construction de la maison passive, il est possible d’obtenir la subvention
  • pour l’isolation thermique, on peut utiliser la laine de mouton, l’écume de verre recyclé, les nattes de chanvre ou de laine
  • si vous décidez d’installer des panneaux photovoltaïques sur le toit, compter sur le retour d’investissement d’environ 10 ans
  • même en ce qui concerne l’équipement, vous avez la possibilité de privilégier le mobilier écologique ou de rénover des produits d’occasion

Store extérieur ou volet roulant?

C’est aussi le store extérieur ou le volet roulant qui vous aident à économiser les énergies. En été, ils diminuent la quantité de chaleur qui pénètre dans la pièce et permettent de renoncer à la climatisation, en hiver, ils assurent, par contre, l’isolation contre le froid et ils peuvent économiser jusqu’à 30 % de frais de chauffage. Dans ce contexte, c’est le volet roulant qui fonctionne mieux, protège vraiment bien contre la lumière, assure aussi l’isolation contre le bruit et fonctionne comme un élément de sécurité protégeant contre la pénétration des personnes non autorisées dans le bâtiment. En ce qui concerne les pièces orientées vers le sud ou l’ouest, c’est probablement le store extérieur qui ira mieux car il permet en l’inclinant de réguler l’entrée de la lumière et en même temps, protéger la vie privée.

Le store extérieur pour la fenêtre Zetta 90

Vous le savez? Le store extérieur ou le volet roulant sont trois fois plus efficaces que toute la protection intérieure ! De plus, ils protègent la surface du vitrage et limitent la condensation.

Ing. Jakub Vaněk, Ph.D

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