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9. août 2023

Remplacement des fenêtres: qu’est-ce qui vous attend?

Ing. Jakub Vaněk, Ph.D
4 min.
227 lecture
Remplacement des fenêtres: qu’est-ce qui vous attend?
Vous avez décidé de remplacer individuellement vos fenêtres qui n’étanchent pas bien ou le remplacement est réalisé dans votre immeuble à appartements en commun? Quoi ne pas oublier, quoi surveiller et quand vous avez besoin d’un permis de construire?

Comment préparer le remplacement des fenêtres

Le permis de construire pour remplacer vos fenêtres est nécessaire si les nouvelles fenêtres sont plus grandes ou plus petites que les fenêtres existantes et on touche donc la construction de la maison. Si vous êtes propriétaire d’une maison de famille, vous remplacez tout simplement les fenêtres avec le permis s’il est demandé, le cas échéant, sans permis. Le remplacement des fenêtres dans un appartement est plus compliqué. En cas d’immeubles à appartements divisés en unités avant le 1er janvier 2014, les fenêtres font partie de l’unité et son propriétaire – propriétaire direct ou coopérative de logement s’il s’agit d’un appartement en coopérative est responsable de leur remplacement. Concernant les immeubles à appartements divisés en unités depuis 2014, les fenêtres font partie des parties communes de l’immeuble et c’est l’assemblée générale des copropriétaires qui en décide.

Vous avez conclu un accord avec la coopérative ou avec l’assemblée générale des copropriétaires, le cas échéant, vous êtes le propriétaire unique de l’immeuble et vous avez décidé de remplacer les fenêtres. On ne vous recommande pas de le réaliser tout seul notamment en raison de la garantie, conditionnée par le montage professionnel. Contactez plutôt une entreprise spécialisée. En premier lieu, un technicien métreur se présente pour mesurer la taille des fenêtres et définir le type de châssis et de vitrage.

En deuxième lieu, les monteurs se présentent pour démonter les anciennes fenêtres et installer les nouvelles dans une journée. Il faut assurer l’accès aux fenêtres et aux murs voisins, laisser de l’espace de manœuvre et couvrir le reste de la salle par des chiffons ou un matériel de couverture.

Quoi faire après le remplacement des fenêtres

Sûrement, vous voudrez tout nettoyer. L’entreprise de montage évacuera les anciennes fenêtres, mais partout, il y aura beaucoup de poussière. S’il faut repeindre les murs, il faudra attendre quelques jours pour que la zone de fenêtre soit sèche. Après le remplacement, il est également bien de laver les fenêtres.

En avant, il faut également réfléchir comment assurer la protection solaire des fenêtres. Il est possible de réinstaller les tringles à rideau, mais si des stores horizontaux ou des volets roulants étaient installés sur les anciennes fenêtres, il faut les remplacer. Quand les fenêtres sont démontées, demandez s’il est possible d’installer aussi des stores extérieurs ou des volets roulants extérieurs. Pensez également à l’installation d’une moustiquaire pour régler tout en même temps.

Ing. Jakub Vaněk, Ph.D

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